Kotimaisten ikkunoiden ja ovien huollettavuus koko elinkaaren aikana

Kotimaisten ikkunoiden ja ovien huollettavuus vaikuttaa siihen, kuinka vaivattomasti kiinteistön omistaja pystyy ylläpitämään uusia rakenteita vuosien kuluttua asennuksesta. Lähellä toimivat valmistajat, tunnistettavat osat ja selkeä vastuutaho helpottavat huoltojen suunnittelua. Toteutamme kotimaiset ikkuna- ja oviremontit kokonaispakettina Karelia-ikkunoilla ja Päijänne-ulko-ovilla 25 vuoden kokemuksella.

Kotimaisten ikkunoiden ja ovien huollettavuus alkaa varaosista

Ikkunoiden ja ovien kuluvia tai säädettäviä osia ovat esimerkiksi tiivisteet, helat, painikkeet, lukitusosat ja saranat. Kotimainen toimitusketju helpottaa oikean osan tunnistamista ja yhteydenpitoa, jos kiinteistö tarvitsee korjausta myöhemmin. Varaosien saatavuus kannattaa silti varmistaa hankintavaiheessa, sillä kotimaisuus ei tarkoita rajatonta saatavuutta kaikille osille.

Pyydä tarjoukseen tuotteiden valmistajat, mallit, huolto-ohjeet ja varaosia koskevat yhteystiedot. Säilytä tiedot kiinteistön huoltokirjassa. Kun huoltohenkilö tietää, mikä ikkuna tai ovi kohteeseen on asennettu, hänen ei tarvitse aloittaa selvitystä mittaamalla ja etsimällä vastaavaa osaa. Tutustu myös kotimaisen kokonaispaketin toimitussisältöön.

Huollettavuus paranee, kun tuotteet, varaosat, ohjeet ja asennuksen vastuut muodostavat yhden dokumentoidun kokonaisuuden.

Säännöllinen tarkastus pitää pienet huollot hallinnassa

Ikkunoiden ja ovien huoltotarve riippuu tuotteesta, käyttömäärästä, sijainnista ja sääolosuhteista. Valmistajan omat ohjeet ratkaisevat oikeat huoltotoimet. Tavalliseen seurantaan kuuluvat tiivisteiden, pintojen, lukituksen, saranoiden, pellitysten ja vedenohjauksen tarkistaminen. Motiva suosittelee tarkistamaan ikkunoiden tiivisteet vuosittain ja uusimaan vaurioituneet tai joustavuutensa menettäneet tiivisteet.

Numeerinen esimerkki auttaa hahmottamaan tarkastuksen laajuutta. Jos 40 asunnon taloyhtiössä on keskimäärin neljä tarkastettavaa ikkuna- tai oviyksikköä asuntoa kohti, kierros kattaa 160 yksikköä. Yhteinen tarkastus tuottaa hallitukselle ja isännöitsijälle koonnin, jonka avulla huollot voi tilata suunnitellusti. Samalla asukkaille voidaan kertoa, miten ikkuna- ja ovityöt näkyvät arjessa.

Kotimaisten ikkunoiden ja ovien huollettavuus vaatii selkeän vastuuketjun

Huollettava tuote tarvitsee rinnalleen selkeän toimintamallin. Kiinteistön asiakirjoista tulee käydä ilmi, kuka vastaa tarkastuksista, kenelle vioista ilmoitetaan ja mistä tekniset tiedot löytyvät. Taloyhtiössä vastuunjako kannattaa kirjata huolto-ohjeisiin ja viestiä asukkaille, jotta esimerkiksi jäykistyvä lukitus tai irtoava tiiviste huomataan ajoissa.

Me hoidamme ikkuna- ja oviremontin kokonaisuutena: puramme vanhat tuotteet, tarkistamme aukon runkorakenteen, asennamme ja eristämme uudet tuotteet sekä viimeistelemme sisä- ja ulkopuolen listoitukset ja pellitykset. Kierrätämme vanhat ikkunat ja purkujätteet sekä teemme remontin jälkeisen harjasiivouksen. Yksi kokonaisuus vähentää epäselviä rajapintoja tuotteen, asennuksen ja viimeistelyn välillä.

Huollettavuus kannattaa määritellä jo tarjouspyynnössä

Pyydä tarjousvaiheessa kuvaus käyttö- ja huolto-ohjeista, tuotteiden tunnistetiedoista, varaosakanavasta sekä yhteydenottotavasta huoltotilanteissa. Tarkista samalla, että toimitukseen kuuluvat asennuksen lisäksi eristys, listoitukset, pellitykset, säädöt ja loppusiivous. Näin tiedät, kuka vastaa kokonaisuudesta luovutukseen asti.

Kotimaisten ikkunoiden ja ovien huollettavuus tukee pitkäjänteistä kiinteistönpitoa, kun dokumentit ja vastuut seuraavat toimituksen mukana. Toteutamme Binta Oy:ssä kotimaisia ikkuna- ja oviremontteja Tampereella, Pirkanmaalla ja Lempäälän alueella. Voit pyytää kohteellesi kokonaisuutta koskevan tarjouksen yhteystietosivumme kautta.