Julkisivun ilmansuunnat ja sääkuormitus: miksi rakennuksen eri seinät vanhenevat eri tahtiin?

Julkisivun sääkuormitus selittää, miksi saman rakennuksen seinät eivät vanhene samaan tahtiin. Aurinko kuivattaa ja lämmittää pintoja, viistosade kastelee niitä, pakkanen rasittaa kosteita rakenteita ja varjo pitää pinnan pitkään kosteana. Kun tunnistat seinäkohtaiset erot, voit ajoittaa pesun, maalauksen ja suojauskäsittelyn tarkoituksenmukaisesti.

Julkisivun sääkuormitus näkyy etelä- ja länsiseinällä

Eteläseinään kohdistuu paljon auringon säteilyä. Pintalämpötila voi vaihdella päivän ja vuodenaikojen mukaan, mikä kuluttaa erityisesti maalattuja pintoja ja korostaa pinnoitteen kunnon merkitystä. Auringon puolella kannattaa seurata värin muutoksia, hilseilyä, halkeamia ja kohtia, joissa sadevesi pääsee valumaan toistuvasti samalle alueelle.

Länsi- ja eteläsivut voivat saada paljon tuulen mukana tulevaa sadetta. Viistosade lisää kosteusrasitusta etenkin avoimella tontilla, rakennuksen nurkissa, korkeilla seinäpinnoilla ja kohdissa, joissa räystäät eivät suojaa seinää. Rakennustiedon aineistossa viistosade nostetaan julkisivujen merkittävimmäksi yksittäiseksi kosteuslähteeksi, ja Suomen oloissa se painottuu etelään avautuville pinnoille. Tutustu viistosaderasitusta käsittelevään aineistoon.

Jos etelä- tai länsiseinän pinta näyttää muita seiniä kuluneemmalta, emme käsittele sitä oletuksella. Selvitämme ensin pinnan kunnon, likaantumisen, kosteuden reitit sekä rakenteiden yksityiskohdat. Sen jälkeen valitsemme pesun, maalauksen tai suojaavan pintakäsittelyn kohteen tarpeen mukaan.

Kun tarkastat jokaisen seinän oman sääkuormituksen mukaan, kohdistat julkisivuhoidon sinne, missä siitä on eniten hyötyä.

Julkisivun sääkuormitus korostuu varjossa ja kosteudessa

Pohjois- ja itäseinät jäävät usein pidemmäksi aikaa varjoon. Hitaasti kuivuva pinta tarjoaa epäpuhtauksille ja kasvustolle otolliset olosuhteet, etenkin jos rakennusta ympäröi tiheä puusto tai seinän vieressä on kosteutta pidättävää kasvillisuutta. Tummat valumajäljet, levä ja punajäkälä näkyvät usein ensin juuri tällaisilla seinillä.

Varjoisa seinä ei silti ole automaattisesti rakennuksen vaativin huoltokohde. Lähellä kulkeva liikenne, katon vedenohjaus, syöksytorvet, parvekkeet ja seinän suojaus vaikuttavat enemmän kuin pelkkä ilmansuunta. Siksi katsomme aina koko julkisivun, emme vain yhtä näkyvää kohtaa. Kasvuston syihin ja puhdistuksen ajoitukseen kannattaa perehtyä ennen toimenpiteen valintaa.

Kohdista tarkastus seinäkohtaisesti

Kuvittele nelisivuinen taloyhtiö, jossa tarkastukseen otetaan 12 havaintopistettä. Se tarkoittaa kolmea pistettä jokaista seinää kohden. Etelä- ja länsiseinällä pisteet kannattaa sijoittaa myös nurkkiin, ikkunoiden ja parvekkeiden läheisyyteen sekä valumareiteille. Pohjois- ja itäseinällä tarkastetaan lisäksi alimmat seinävyöhykkeet, varjoisat kohdat ja kasvillisuuden läheisyys. Näin 12 havaintoa paljastaa seinien väliset erot paremmin kuin yksi yleiskierros.

Tällainen tarkastus auttaa sinua erottamaan toisistaan pintalian, kasvuston, kuluneen maalipinnan ja kohdat, joissa suojauskäsittelystä voi olla hyötyä. Me Binta Oy:llä pesemme, puhdistamme, maalaamme ja suojaamme betoni-, tiili- ja muita ulkopintoja Tampereen, Pirkanmaan ja Lempäälän alueella. Näet työn vaikutuksen ennen ja jälkeen -kohteistamme.

Pesu, maalaus vai suojaus? Valitse pintaan sopiva työ

Pesu poistaa julkisivusta epäpuhtauksia, kasvustoa ja valumajälkiä, kun itse pinta on muuten kunnossa. Maalaus sopii tilanteeseen, jossa maalipinta tarvitsee uuden suojaavan kerroksen ja yhtenäisen ilmeen. Betoni- ja tiilipinnan suojauskäsittelyllä voidaan vähentää pintaan kohdistuvaa kosteusrasitusta ja tukea rakennuksen pitkäjänteistä hoitoa.

Oikea järjestys ratkaisee. Pinta puhdistetaan ennen käsittelyä, ja samalla tarkistetaan, etteivät vedenpoisto, saumat tai pellitykset ohjaa kosteutta seinälle. Tarjoamme myös konsultointia kiinteistön kunnossapitoon, kun haluat muodostaa julkisivuille selkeän toimenpidesuunnitelman.