Julkisivun saumojen, pellitysten ja vedenpoiston merkitys ennen pintakäsittelyä

Julkisivun tarkastus ennen pintakäsittelyä auttaa kohdistamaan työn oikein. Jos vaurioitunut sauma, puutteellinen pellitys tai tukkeutunut vedenpoistoreitti päästää sadeveden rakenteeseen, uusi suojaus tai maalipinta ei yksin ratkaise kosteuden syytä. Siksi tarkastamme ensin, mistä vesi tulee, mihin se kulkeutuu ja pääseekö kosteus poistumaan rakenteesta.

Julkisivun tarkastus aloitetaan veden kulkureiteistä

Julkisivu toimii kokonaisuutena, johon kuuluvat pintamateriaalin lisäksi saumat, aukot, läpiviennit, pellitykset ja liittymät. Ympäristöministeriön kosteusteknisen toimivuuden ohjeessa lähtökohtana on, että ulkoseinä estää veden haitallisen kulkeutumisen rakenteeseen ja että verhouksen taakse päässyt kosteus voi poistua vahingoittamatta rakennetta.

Tarkastuksessa etsimme näkyviä halkeamia, irronneita saumakohtia ja avoimia liittymiä esimerkiksi ikkunoiden, ovien ja rakennusosien ympäriltä. Samalla arvioimme pinnan kosteustilannetta ja käsittelykelpoisuutta. Jos lähtötilanne vaatii tarkempaa selvitystä, voit tutustua myös artikkeliimme julkisivun kosteustilanteen tutkimisesta.

Saumat, pellitykset ja vedenpoisto tarkastetaan ennen kuin julkisivu pestään, suojataan tai maalataan.

Saumat ja pellitykset ohjaavat veden pois rakenteesta

Saumojen tehtävänä on sulkea rakennusosien välisiä liittymiä ja sallia rakenteelle suunnitellut liikkeet. Tarkastuksessa huomioidaan sauman jatkuvuus, tartunta reunoihin ja liittyminen pellityksiin. Jos saumassa näkyy rako tai sauma on irronnut alustastaan, korjaustarve ratkaistaan ennen pesua ja pintakäsittelyä.

Pellityksissä tarkastetaan veden kulkusuunta, liittymät, reunat ja päätyjen toteutus. Havainnollistetaan asiaa 20 metriä pitkällä ja 8 metriä korkealla seinällä: käsiteltävää julkisivua on 160 m². Jos yhden ikkunan alapuolinen vesipelti ohjaa vettä seinäpintaan, koko alueen käsittely ei poista kyseistä kosteusrasitusta. Ensin korjataan veden reitti, sitten puhdistetaan ja käsitellään pinta.

Julkisivun tarkastus varmistaa myös vedenpoiston

Vedenpoiston tarkastuksessa käydään rakenteen mukaan läpi räystäiden ja syöksytorvien vaikutus, ikkunapellit, sokkelin liittymät sekä tuuletus- ja vedenpoistoaukot. Aukkoja ei saa tukkia maalilla, massalla tai pesussa irtoavalla aineksella, jos ne kuuluvat rakenteen suunniteltuun kuivumisreittiin.

Tarkastus auttaa myös rajaamaan työn sisällön. Kohde voi tarvita vain pesun ja suojaavan käsittelyn, mutta näkyvä vaurio voi edellyttää lisätutkimuksia tai suunnittelua. Voit tutustua pesu-, suojaus- ja maalauspalveluihimme. Taloyhtiöille, kunnille ja yrityksille tarjoamme myös konsultointia pintakäsittelyjen ja kiinteistönhoidon suunnitteluun.

Toimiva alusta tukee pintakäsittelyn käyttöikää

Kun veden sisäänpääsyn syyt ja poistumisreitit on tarkastettu, pintakäsittelylle voidaan valmistella puhdas, riittävän kuiva ja luja alusta käytettävän tuotteen ohjeiden mukaan. Me pesemme sekä suojaamme betoni- ja tiilipintoja ja käytämme pintakäsittelyissä pääasiassa suomalaisia aineita. Valitsemme menetelmän pinnan materiaalin ja todetun kunnon perusteella.

Palvelemme Lempäälästä käsin taloyhtiöitä, kuntia, yrityksiä ja kiinteistönomistajia Tampereella ja muualla Pirkanmaalla. Ikkuna- ja oviremonteissa 25 vuoden kokemuksemme kattaa myös ikkuna-aukon runkorakenteen tarkistuksen, listoitukset ja ulkopellitykset. Käytämme kotimaisia Karelia-ikkunoita ja Päijänne-ulko-ovia, joten aukkojen liittymät voidaan toteuttaa hallittuna kokonaisuutena.