Miten ikkuna- ja oviremontti kannattaa vaiheistaa käytössä olevassa liikekiinteistössä?

Ikkuna- ja oviremontti liikekiinteistössä onnistuu ilman tarpeettomia käyttökatkoja, kun työ jaetaan selkeisiin alueisiin ja jokaiselle vaiheelle sovitaan kulku, tiedotus ja turvalliset työrajat. Me suunnittelemme toteutuksen kiinteistösi käyttörytmin mukaan, jotta työntekijät, asiakkaat ja huolto voivat liikkua kohteessa hallitusti.

Ikkuna- ja oviremontti liikekiinteistössä alkaa käyttörytmin kartoituksella

Ennen ensimmäistä asennusta käymme kanssasi läpi kiinteistön sisäänkäynnit, asiakasvirrat, tavarantoimitukset, henkilöstön kulun ja tilat, joissa työskentelyä ei voi keskeyttää. Samalla sovitaan, mitkä ovet tai ikkunalinjat tehdään ensin ja missä järjestyksessä työalue siirtyy rakennuksessa.

Liikekiinteistössä yksi pääovi voi palvella päivän aikana henkilöstöä, asiakkaita ja tavarantoimittajia. Siksi korvaava kulkureitti, opasteet ja työalueen rajaus päätetään ennen työn aloitusta. Työmaan alueen käyttöä suunniteltaessa tunnistetaan kulkuun, työskentelyyn ja ympäristöön liittyvät vaara- ja haittatekijät, kuten rakennustyön turvallisuutta koskevassa asetuksessa edellytetään.

Jos kohteessa on esimerkiksi 12 uusittavaa ikkunaa, työ voidaan jakaa kolmeen neljän ikkunan alueeseen. Kun ensimmäinen alue valmistuu ja tila siivotaan, seuraava alue voidaan ottaa työn alle. Näin koko rakennusta ei tarvitse käsitellä yhtenä työalueena.

Kun työalue, kulkureitit ja tiedotus sovitaan etukäteen, liikekiinteistö voi toimia remontin aikana hallitusti.

Vaiheista ikkuna- ja oviremontti liikekiinteistössä työalueittain

Toimiva vaiheistus rajaa kerrallaan vain sen osan kiinteistöstä, jossa purku, asennus, eristys, listoitus ja pellitys tehdään. Kun työalue pysyy rajattuna, muu liiketila voi palvella asiakkaita tai henkilöstö voi jatkaa työtään sovituissa tiloissa.

Suunnittelemme materiaalien tuonnin, vanhojen ikkunoiden poistamisen ja purkujätteiden kuljetuksen niin, etteivät ne tuki sisäänkäyntejä tai lastausalueita. Työalueen ulkopuolella pidetään kulkureitit selkeinä. Työmaan sisäisissä järjestelyissä turvalliset, merkityt ja kunnossa pidetyt kulkureitit vähentävät kompastumis- ja törmäysriskejä.

Me toteutamme ikkuna- ja oviremontit kokonaispakettina. Työhön kuuluvat purku, asennus, eristys, listoitus ja pellitys sekä ikkuna-aukon runkorakenteen tarkistus. Hoidamme myös vanhojen ikkunoiden ja purkujätteiden kierrätyksen sekä remontin jälkeisen harjasiivouksen. Tutustu ikkuna- ja oviremontin kokonaispakettiin tarkemmin.

Pidä kulku ja turvallisuus selkeinä koko remontin ajan

Työalueen rajaus toimii, kun jokainen tietää, mistä kiinteistöön saavutaan, mitä ovea käytetään ja missä työmaan raja kulkee. Sovimme opasteiden paikat, väliaikaiset kulkureitit sekä ajankohdat, jolloin asennustyö aiheuttaa eniten liikettä. Selkeä tieto auttaa myös vuokralaisia ja kiinteistön omaa henkilöstöä suunnittelemaan päivänsä.

Sisäänkäyntien yhteydessä turvallisuus korostuu. Käytössä oleva poistumisreitti pidetään sovitulla tavalla toimivana, ja työalueen läheisyydessä liikkuvat ohjataan pois asennus- ja materiaalinsiirtojen vaikutusalueelta. Tarkistamme työjärjestyksen kohteen erityispiirteiden mukaan, sillä liiketila, varasto ja toimisto vaativat erilaisia järjestelyjä.

Ulko-ovien uusimisessa kannattaa huomioida myös kiinteistön käyttö, kulun ohjaus ja ovien toiminnalliset vaatimukset. Saat lisätietoa artikkelistamme ulko-oviremontin esteettömyys-, turvallisuus- ja käyttövaatimuksista.

Valitse toteutus, jossa yksi toimija hallitsee kokonaisuuden

Remontti etenee sujuvammin, kun yksi toteuttaja vastaa sovitusta kokonaisuudesta ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Meillä on 25 vuoden kokemus ikkuna- ja oviremonteista. Käytämme remonteissa kotimaisia Karelia-ikkunoita ja Päijänne-ulko-ovia.

Binta Oy palvelee yrityksiä, kiinteistönomistajia, kuntia ja taloyhtiöitä Lempäälässä, Tampereella ja muualla Pirkanmaalla. Kun kiinteistössä tarvitaan samalla myös julkisivujen pesua, suojausta tai maalausta, voimme tarkastella rakennuksen ulkopintojen hoitoa yhtenä kokonaisuutena. Konsultointipalvelumme auttaa rakentamaan pitkäjänteisen suunnitelman kiinteistön kunnossapitoon.

Sovitaan ensin kohdekierros ja työjärjestys. Sen jälkeen tiedät, mitkä tilat ovat työn alla, miten kulku järjestyy ja milloin kukin vaihe valmistuu. Saat remontin, joka palvelee kiinteistön käyttöä myös työn aikana.