admin

Julkisivun likaantuminen teiden ja liikenteen varrella on Lempäälässä ja Tampereella arkipäivää etenkin kohteissa, jotka sijaitsevat vilkkaiden väylien, risteysalueiden tai bussireittien tuntumassa. Syy ei ole vain “pöly” yleisellä tasolla, vaan sekoitus nokea, pienhiukkasia, tiesuolaa ja roiskevettä, jotka tarttuvat erityisesti huokoisiin betoni- ja tiilipintoihin. Kun tummuminen etenee… Lue lisää »Lempäälä & Tampere: julkisivun likaantuminen teiden ja liikenteen varrella – miten ehkäiset noen ja pienhiukkasten tarttumista?

Kuntien kiinteistöt -hankkeissa julkisivujen kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotus on usein se dokumenttikokonaisuus, joka ratkaisee, eteneekö päätöksenteko hallitusti vai päädytäänkö reagoimaan kiireeseen ja yllätyksiin. Kun kartoitus tehdään oikein, kunta saa samaan pakettiin sekä teknisen tilannekuvan että perustellun polun seuraaville vuosille: mitä korjataan nyt, mitä voidaan siirtää, ja… Lue lisää »Kuntien kiinteistöt: julkisivujen kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotus – mitä dokumentteja päätöksenteko vaatii?

Ulkopintojen maalaus ja sää ratkaisevat Suomessa sen, tuleeko pinnasta kestävä vai alkaako se hilseillä jo muutaman vuoden päästä. Kun tilaaja ymmärtää kosteuden, lämpötilan ja alustan kunnon vaikutuksen, on helpompi vaatia työmaalle oikeat olosuhteet ja saada rahoille vastinetta. Tämä on erityisen tärkeää Pirkanmaalla, jossa kevät voi… Lue lisää »Ulkopintojen maalaus ja sää: milloin Suomessa oikeasti kannattaa maalata, ja mitä työmaaolosuhteita pitää vaatia?

Taloyhtiön ikkuna- ja oviremontin kilpailutus onnistuu, kun tarjouspyyntö on riittävän yksityiskohtainen eikä kokonaisuus hajoa osiin (”ikkunat kyllä”, mutta listat, pellitykset ja tiivistykset jäävät auki). Kun vaatimukset on kirjattu selkeästi, urakoitsijat hinnoittelevat saman laajuuden ja hallitus sekä isännöitsijä voivat vertailla tarjouksia reilusti – ja ennen kaikkea… Lue lisää »Taloyhtiön ikkuna- ja oviremontin kilpailutus: tarkistuslista tarjouspyyntöön (ettei kokonaisuus hajoa osiin)

Ikkuna- ja oviremontin energiansäästö syntyy harvoin yhdestä luvusta esitteessä – se on yhdistelmä oikeaa U-arvoa, hyvää tiiveyttä ja ennen kaikkea huolellista asennuslaatua. Kun nämä kolme kohtaavat, vedon tunne vähenee, sisälämpö pysyy tasaisempana ja lämmitysjärjestelmä kuormittuu vähemmän. Taloyhtiöille, kunnille ja kiinteistönomistajille tämä näkyy käytännössä paremmin hallittavana… Lue lisää »Ikkuna- ja oviremontin energiansäästö: mitä U-arvot, tiiveys ja asennuslaatu tarkoittavat käytännössä?

Taloyhtiön kunnossapitobudjetti on Pirkanmaalla yksi tärkeimmistä hallituksen ja isännöitsijän ohjausvälineistä, kun tavoitteena on pitää rakennus turvallisena, siistinä ja taloudellisesti hallittavana. Kun budjetti sidotaan KTS-/PTS-ajatteluun ja erityisesti ennaltaehkäiseviin pintakäsittelyihin, voidaan pienillä, oikein ajoitetuilla toimenpiteillä siirtää kalliita peruskorjauksia eteenpäin ja tasata rahoitustarvetta. Pirkanmaan olosuhteissa julkisivujen rasitus syntyy… Lue lisää »Pirkanmaa: taloyhtiön kunnossapitobudjetti kuntoon – kuinka ennaltaehkäisevät pintakäsittelyt pienentävät elinkaarikustannuksia?

Graffitien poisto ja suojaus on Tampereen keskustan ja kauppapaikkojen liiketiloille nopein tapa palauttaa siisti ensivaikutelma ja minimoida vahingot. Kun töhry ilmestyy julkisivuun, jokainen tunti vaikuttaa: tuore maali irtoaa yleensä helpommin, ja nopea reagointi vähentää riskiä, että tekijä tai muut jatkavat samaan kohtaan. Tässä oppaassa käydään… Lue lisää »Tampere: graffitien poisto ja suojaus liiketilojen julkisivuissa – toimintamalli 24–72 tunnin sisällä

Suolajäljet ja kalkkihärme tiilipinnassa ovat yleinen näky etenkin kosteudelle alttiissa julkisivuissa, sokkeleissa ja muuratuissa aidoissa. Ne näyttävät harmittomilta vaaleilta laikuilta, mutta kertovat usein siitä, että rakenne tai pintakerros on saanut kosteutta ja suoloja liikkeelle. Kun syy ymmärretään, voidaan valita turvallinen puhdistus ja ennen kaikkea estää… Lue lisää »Suolajäljet ja kalkkihärme tiilipinnassa: mistä ne johtuvat ja miten ne poistetaan turvallisesti?

Julkisivun pesu ilman vaurioita alkaa aina yhdestä perusajatuksesta: lika pitää irrottaa, mutta pintaa ei saa “avata” liikaa paineella, lämmöllä tai väärällä kemialla. Betonilla, tiilellä ja rapatuilla pinnoilla lopputulokseen vaikuttavat pesumenetelmä, suuttimen valinta, pesuaineen pH sekä se, miten pitkään aine saa vaikuttaa. Binta Oy:llä on takana… Lue lisää »Julkisivun pesu ilman vaurioita: oikea pesumenetelmä betonille, tiilelle ja rapatuille pinnoille

Betoni- ja tiilijulkisivun suojakäsittely: silaani vai siloksaani on yksi taloyhtiöiden ja kiinteistönomistajien yleisimmistä kysymyksistä, kun tavoitteena on pidentää julkisivun elinkaarta ja pienentää korjausvelkaa. Molemmat aineet ovat hydrofobisia kyllästeitä, jotka vähentävät veden imeytymistä, mutta niiden toimintatapa, imeytyvyys ja soveltuvuus eri alustoille poikkeavat toisistaan. Oikea valinta vaikuttaa… Lue lisää »Betoni- ja tiilijulkisivun suojakäsittely: silaani vai siloksaani – kumpi sopii sinun kohteeseesi?