Kannattaako julkisivun suojauskäsittely tehdä ennen kuin vaurioita näkyy?

Julkisivun suojauskäsittely kannattaa tehdä ajoissa, kun betoni- tai tiilipinta on vielä ehjä ja puhdistettavissa. Saat kiinteistölle hallitun huoltotoimenpiteen, joka tukee julkisivun käyttöikää ja auttaa pitämään korjaustarpeet suunnitelmallisina.

Julkisivun suojauskäsittely toimii parhaiten ehjällä pinnalla

Suojauskäsittely ei korvaa vaurioituneen rakenteen korjausta. Sen vahvuus on ennakoinnissa: puhdistetulle ja kunnostaan varmistetulle pinnalle tehty käsittely auttaa vähentämään veden imeytymistä ja tukee pinnan kestävyyttä säässä, roiskevedessä ja likaa keräävissä kohdissa. Betonipintojen suojausaineille asetetuissa vaatimuksissa käsitellään muun muassa kosteuden pääsyn vähentämistä betonirakenteeseen sekä raudoituksen korroosion hidastamista. Rakennustiedon vaatimusohje auttaa ymmärtämään, miksi aine ja menetelmä pitää valita kohteen rasituksen mukaan.

Jos seinässä näkyy jo irtoavaa betonia, laajoja halkeamia tai muita selviä vaurioita, arvioimme ensin, riittääkö suojaava pintakäsittely vai tarvitaanko korjaavia toimia. Kun pinta on kunnossa, suojauskäsittelyllä voidaan tukea sen säilymistä. Siksi julkisivun kuntoa kannattaa seurata ennen kuin korjaustarve kasvaa laajemmaksi hankkeeksi.

Ajoissa tehty suojauskäsittely antaa julkisivulle aikaa ja kiinteistönpidolle paremman suunnan.

Julkisivun suojauskäsittely helpottaa kunnossapidon suunnittelua

Taloyhtiössä, kunnassa tai yrityskiinteistössä päätöksenteko helpottuu, kun julkisivun huoltoa ei jätetä yksittäisten havaintojen varaan. Rakennuksen omistajan pitää huolehtia rakennuksen kunnossapidosta ja seurata rakenteiden kuntoa. Rakentamislaki liittää kunnossapidon rakennuksen käyttökelpoisuuteen, terveellisyyteen ja turvallisuuteen.

Konkreettinen tapa aloittaa on jakaa esimerkiksi 1 200 m² julkisivu neljään 300 m² tarkasteltavaan alueeseen. Tarkastuksessa voidaan erottaa puhdistusta, paikallista korjausta ja suojausta tarvitsevat kohdat. Jos kolme aluetta ovat ehjiä ja yksi tarvitsee tarkempaa selvitystä, koko julkisivua ei tarvitse käsitellä samalla oletuksella. Saat päätöksenteon pohjaksi selkeämmän kokonaiskuvan ja voit kohdistaa toimenpiteet tarkoituksenmukaisesti.

Pesu, vedenpoisto ja suojaus muodostavat toimivan kokonaisuuden

Suojauskäsittelyä ei tehdä likaisen pinnan päälle. Ensin poistamme epäpuhtaudet, kasvuston ja valumajäljet kohteeseen sopivalla pesulla. Sen jälkeen tarkistamme, että julkisivun saumat, pellitykset ja vedenpoisto eivät ohjaa vettä jatkuvasti samalle seinäalueelle. Tutustu myös saumojen, pellitysten ja vedenpoiston merkitykseen ennen pintakäsittelyä.

Me Binta Oy:llä toteutamme betoni- ja tiilipintojen pesuja sekä suojaavia pintakäsittelyjä Tampereella, Pirkanmaalla ja Lempäälän alueella. Käytämme pintakäsittelyissä pääasiassa suomalaisia aineita. Työn lähtökohta on aina kohteen pinta, rasitus ja kunto, jotta käsittely palvelee rakennusta eikä jää irralliseksi toimenpiteeksi.

Milloin julkisivun suojauskäsittely kannattaa tilata?

Tilaa arvio, kun julkisivu on edelleen siisti tai puhdistettavissa, mutta haluat varmistaa sen pitkäjänteisen hoidon. Ajankohta on hyvä myös silloin, kun taloyhtiö päivittää kunnossapitosuunnitelmaa, kunta kokoaa kiinteistökannan toimenpiteitä tai yritys haluaa pitää rakennuksensa ulkoasun yhtenäisenä.

Voimme auttaa myös silloin, kun tarvitset ulkopuolista näkemystä toimenpiteiden järjestykseen. Konsultointipalvelussamme käymme läpi julkisivun tilanteen ja ehdotamme kohteeseen sopivaa etenemistapaa. Näet työn vaikutuksia myös ennen ja jälkeen -kohteissamme.