Miten sokkelin roiskevesirasitusta voidaan vähentää ja betonipintaa suojata?

Sokkelin roiskevesirasitus kohdistuu rakennuksen alaosaan jokaisella sateella, sulamiskaudella ja talven roiskevesijaksoilla. Kun vesi ei jää sokkelin viereen eikä toistuviin roiskeisiin altistuva betonipinta ime tarpeetonta kosteutta, sokkelin käyttöikää voidaan tukea suunnitelmallisella vedenohjauksella, pesulla ja suojauskäsittelyllä.

Sokkelin roiskevesirasitus alkaa veden reitistä

Sokkeli kastuu eniten siellä, missä katolta valuva vesi, pihan pintavedet tai ajoväylältä sinkoutuva roiskevesi osuu samaan kohtaan toistuvasti. Tarkista erityisesti syöksytorvien purkukohdat, sokkelin vierustan painaumat, istutusten reunat ja kulkuväylät. Veden pitää päästä pois rakennuksen vierestä, eikä sen pidä jäädä lammikoiksi sokkelin alaosaan.

Havainnollistus kertoo kuormituksen mittakaavan: jos yhdelle metrin levyiselle sokkeliosuudelle roiskuu yhden sateen aikana 5 litraa vettä, kymmenen vastaavaa sadetta tuo samalle alueelle 50 litraa vettä. Vedenohjaus ei poista sadetta, mutta se katkaisee toistuvan valumisen ja roiskeiden keskittymisen samaan kohtaan. Rakennusten kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus edellyttää, että sadevesi, lumi ja kosteus eivät kulkeudu haittaa aiheuttaen rakenteisiin.

Kun vesi ohjataan pois sokkelin vierestä ja betonipinta suojataan oikein, alaosan sääkuormitus vähenee.

Vedenohjaus suojaa sokkelin alaosaa

Aloita näkyvistä asioista. Puhdista syöksytorvet ja varmista, että niiden vedet ohjautuvat hallitusti pois sokkelin vierestä. Tarkista myös, etteivät maa-aines, lehdet tai piharakenteet estä veden kulkua. Lumen kasaaminen suoraan sokkelia vasten kasvattaa sulamisveden määrää juuri siinä kohdassa, jossa betonipinta on jo sääkuormituksen alainen.

Taloyhtiössä tai liikekiinteistössä kannattaa tarkastella koko rakennuksen alareunaa, ei vain yhtä kostealta näyttävää kohtaa. Julkisivun eri sivut saavat eri määrän viistosadetta, aurinkoa ja roiskevettä. Saat tarkastuskohtiin apua artikkelistamme betoni- ja tiilijulkisivun tarkastamisesta. Kun veden reitti on selvillä, pintakäsittelylle syntyy paremmat edellytykset toimia.

Sokkelin roiskevesirasitus pienenee puhdistuksella ja suojauksella

Suojakäsittely kannattaa tehdä puhtaalle ja kohteeseen sopivalle betonipinnalle. Pesussa poistamme betonista ja tiilestä pinttynyttä likaa sekä epäpuhtauksia, jotta suojaava aine pääsee vaikuttamaan tasaisella pinnalla. Käytämme pintakäsittelyissä pääasiassa suomalaisia aineita, ja valitsemme menetelmän aina pinnan kunnon ja rasituksen mukaan.

Betoni- ja tiilipintojen suojauskäsittelyillä voidaan vähentää veden imeytymistä, suojata pintoja pakkas- ja suolarasitukselta sekä hidastaa rapautumista. Jos sokkelissa näkyy halkeamia, lohkeamia tai selvästi irtoavaa pintaa, pintakäsittelyn soveltuvuus pitää arvioida ennen työn aloitusta. Lue myös, miksi saumat, pellitykset ja vedenpoisto kannattaa käydä läpi ennen suojausta.

Saat sokkelille kohteeseen sopivan suunnitelman

Me Binta Oy:ssä autamme Tampereella, Pirkanmaalla ja Lempäälässä taloyhtiöitä, kuntia, yrityksiä ja kiinteistönomistajia pitämään betoni- ja tiilipinnat kunnossa. Työ voi alkaa pesusta ja edetä suojauskäsittelyyn, kun kohteen alaosien kosteusrasitus, pintojen kunto ja vedenohjaus on käyty läpi.

Sokkelin suojaaminen kannattaa liittää kiinteistön säännölliseen huoltoon. Oikein ajoitettu pesu ja suojaava pintakäsittely tukevat julkisivun elinkaarta ja auttavat siirtämään laajempia korjaustoimia myöhemmäksi. Tarjoamme myös konsultointia pintakäsittelyihin ja rakennuskannan pitkäaikaiseen hoitoon, kun tarvitset päätöksenteon tueksi selkeän toimenpide-ehdotuksen.